🏡 INDIPENDENTE PIANO TERRA - Doppio Appartamento con 500 mq di Giardino – Lecce
Ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi cerca un'abitazione principale con dependance autonoma.
Proprietà indipendente, zero spese condominiali e ampio parcheggio interno privato.
LA VENDITA VIENE EFFETTUATA TASSATIVAMENTE IN BLOCCO UNICO.
🎯 PUNTI DI FORZA:
• Indipendenza Totale: Nessuna spesa di gestione condominiale e massima privacy.
• Doppio Accesso Autonomo: Ingresso pedonale da Via B. Craxi n. 8 e ingresso carrabile da Via delle Fosse Ardeatine n. 14.
• Giardino Esclusivo di 500 mq: Un lotto scoperto di generose dimensioni, introvabile in città.
• Parcheggio Interno Privato: Ampio cancello carrabile scorrevole con spazio interno per più vetture.
📐 DIVISIONE DELLE UNITÀ E METRATURE:
1. Abitazione Principale (Piano Terra - 131 mq catastali)
• Stato: Da ristrutturare integralmente (ideale per personalizzazione totale).
• Disposizione: Ingresso, disimpegno, sala da pranzo, cucinotto, vano lavanderia, corridoio, 3 ampie camere da letto, 1 bagno.
• Esterni: Grande veranda coperta di pertinenza esclusiva.
2. DEPENDANCE / Seconda Unità (Piano Terra - 92 mq catastali)
• Stato: Discrete condizioni generali.
• Disposizione: Ingresso, cucina, soggiorno/pranzo con camino, disimpegno, lavanderia, 2 camere da letto, 1 bagno.
• Esterni: Area scoperta pavimentata destinata a parcheggio e giardino.
📊 DATI ECONOMICI E TECNICI:
• Superficie commerciale totale: 223 mq
• Superficie totale lotto: ca. 530 mq
• Prezzo complessivo del blocco: € 270.000.
• Efficientamento energetico: Aree solari sovrastanti calpestabili e di proprietà esclusiva, ideali per l'installazione di impianti fotovoltaici.
⚠️ Nota tecnica: Le due quote immobiliari sono valutate € 135.000 ciascuna,
MA LA COMPRAVENDITA VIENE ESEGUITA ESCLUSIVAMENTE IN UN'UNICA SOLUZIONE DI BLOCCO.
📧 Per ulteriori dettagli, informazioni sui prezzi o per prenotare una visita:
📱 Tel: 338.466.09.87
📩 Email: agenziadonofrio@gmail.com
🌐 Sito Web: www.agenziadonofrio.eu